NOS SERVICES

D'un coup d'oeil

Nous vous proposons un travail soigné à des prix raisonnables et sommes là pour vous dans les domaines suivants :
  • Vente et courtage de tous types de biens immobiliers - immeuble, appartement, villa, chalet, local commercial, terrain -
  • Estimation de votre bien et étude de cas afin d'apporter un regard objectif avant une commercialisation
  • Mise en location de votre bien immobilier meublé ou non-meublé, courte ou longue durée

Vous pouvez vous mettre en contact avec nous concernant l’une de nos activités en nous envoyant un message. Nous prendrons contact avec vous dans les meilleurs délais.

Mise en vente via notre service de courtage

Lorsque vous nous confiez la commercialisation de votre bien, nous nous chargeons de l’ensemble du processus de vente, de la découverte de l’objet jusqu’à la remise des clés à son acquéreur.

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Rencontre, visite et prise de connaissance de l’objet
de détails
  • Prise de connaissance de la situation du vendeur : but de la vente, délai souhaité, attentes
    particulières
  • Détermination du prix et des conditions de vente
  • Regroupement des documents nécessaires à la vente :
    • Plans (si existants)
    • Registre foncier
    • Police ECA
    • Si le bien est en PPE : PV, comptes, fond de rénovation
    • Factures diverses de charges (électricité, chauffage etc…)
    • Discussion autour du CECB, s’il n’est pas encore fait, il peut être commandé ou coordonné avec l’administrateur PPE par nos soins
Mise en valeur et publication
de détails
  • Réalisation de photos professionnelles grand angle
  • Travail, optimisation et brending des images par logiciel spécialisé
  • Descriptif de l’objet en vue de sa publication
  • Réalisation de la plaquette de vente
  • En option : bâche « A vendre »
  • Publication :
    • Via 15 à 20 sites web spécialisés en Suisse et à l’étranger
    • Via les sites institutionnels les plus consultés : Acheter-Louer, Immoscout 24, Immobilier.ch etc.
    • Suivi de la publication pour en assurer l’efficacité

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Prise de contact avec les prospects clients acheteurs, visite
de détails
  • Matching avec le portefeuille client
  • Prospect via le réseau
  • Réception des demandes via Email ou par téléphone
  • Découverte client en vue de connaitre :
    • Leurs critères de recherches
    • Leur budget
    • L’éventuel timing pour l’achat
      Cette première approche permet d’éviter des visites inutiles et de mieux cerner les attentes du client acheteur
    • Envoi du dossier de vente via email
    • Organisation des visites selon les disponibilités du vendeur (Regroupement des visites au besoin)
Établissement d’une offre d’achat, négociation, validation et conclusion de la vente
de détails
  • En cas d’intérêt des acheteurs :
    • Envoi de pièces complémentaires
    • Contre-visite avec l’acheteur
  • Si l’intérêt est confirmé :
    • Envoi par l’acheteur d’une offre écrite avec prix et conditions demandés
    • Présentation de l’offre au vendeur
    • Eventuelle négociation
  • Validation de l’offre par toutes les parties
  • Choix et prise de contact avec le notaire
  • Transmission de tous les éléments au notaire afin de réaliser un projet d’acte :
    • Spécification de l’objet
    • Coordonnées acheteur et vendeur
    • Détermination du type de vente (VAT, Directe, APD)
    • Prix et conditions de vente
  • Organisation de la date de signature
  • Signature de la vente
  • Organisation des questions en suspens :
    • Décompte acheteur-vendeur
    • Relevé de compteurs
    • Etc.
  • Remise des clés

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Location par notre service de courtage

Que vous soyez propriétaire ou locataire d’un bien que vous cherchez à mettre/remettre à la location, l’opération ne se fait pas toujours rapidement.
Dans bien des cas, l’intervention d’un professionnel apporte une expertise qui vous sera bénéfique.
Lorsque vous nous confiez un mandat de location, nous nous chargeons de l’ensemble du processus de la découverte de l’objet jusqu’à la signature du bail.

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Rencontre, visite et prise de connaissance de l’objet
de détails
  • Prise de connaissance de la situation du bien : location, relocation, délai souhaité, attentes particulières
  • Regroupement des documents nécessaires :
    • Bail existant
Mise en valeur et publication
de détails
  • Réalisation de photos professionnelles grand angle
  • Travail, optimisation et brending des images par logiciel spécialisé
  • Descriptif de l’objet en vue de sa publication
  • Publication :
    • Via 15 à 20 sites web spécialisés en Suisse et à l’étranger
    • Via les sites institutionnels les plus consultés : Acheter-Louer, Immoscout 24, Immobilier.ch etc.
    • Suivi de la publication pour en assurer l’efficacité

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3

Prise de contact avec les prospects clients loueurs, visite
de détails
  • Matching avec le portefeuille client
  • Prospect via le réseau
  • Réception des demandes via Email ou par téléphone
  • Découverte client en vue de connaitre :
    • Leurs critères de recherches
    • Leur budget
    • L’éventuel timing pour la location
    • Organisation des visites selon les disponibilités de chacun (Regroupement des visites au besoin)
Établissement d’une offre de location, négociation, validation et conclusion de la location
de détails
  • En cas d’intérêt des candidats :
    • Envoi de pièces complémentaires : demande de location, liste des pièces à fournir etc.
    • Réception de dossiers complets
    • Présentation de l’offre au Bailleur
    • Eventuelle négociation sur une date d’entrée ou conditions souhaitées particulières
  • Etablissement du bail
  • Signature du bail
  • Organisation des questions :
    • Date d’état des leux
    • Garantie de loyer
    • Assurance RC
    • Etc.

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N’hésitez pas à nous contacter !
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